Una panoramica delle verifiche documentali e tecniche utili prima di un acquisto.
Perché effettuare le verifiche
Prima di acquistare è utile esaminare la documentazione dell’immobile per individuare eventuali criticità che potrebbero incidere sull’operazione.
Urbanistica e stato legittimo
Occorre confrontare lo stato dei luoghi con i titoli edilizi e la documentazione disponibile, valutando eventuali difformità e la loro rilevanza.
Catasto e documentazione
La planimetria e i dati catastali devono essere verificati; la conformità catastale, da sola, non dimostra la regolarità urbanistico-edilizia.
Il ruolo del tecnico
Un professionista può predisporre una relazione di verifica, evidenziare documenti mancanti e indicare gli approfondimenti necessari.
Questo articolo ha finalità divulgative e non costituisce un parere tecnico o legale. La disciplina può variare nel tempo e per territorio.